건폐율:건축면적에 대한 대지면적의 비율--- 건축면적/대지면적×100%＝건폐율
| 지역 |
세부지역구분 |
도시계획법 |
도시계획법
시행령 |
서울시
도시계획조례 |
| 주거지역 |
제1종 전용주거지역 |
70%이하 |
50%이하 |
50%이하 |
| 제2종 전용주거지역 |
50%이하 |
40%이하 |
| 제1종 일반주거지역 |
60%이하 |
60%이하 |
| 제2종 일반주거지역 |
60%이하 |
60%이하 |
| 제3종 일반주거지역 |
50%이하 |
50%이하 |
| 준주거지역 |
70%이하 |
60%이하 |
| 상업지역 |
중심상업지역 |
90%이하 |
90%이하 |
60%이하 |
| 일반상업지역 |
80%이하 |
60%이하 |
| 근린상업지역 |
70%이하 |
60%이하 |
| 유통상업지역 |
80%이하 |
60%이하 |
| 공업지역 |
전용공업지역 |
70%이하 |
70%이하
(산업단지80%) |
60%이하 |
| 일반공업지역 |
70%이하
(산업단지80%) |
60%이하 |
| 준공업지역 |
70%이하
(산업단지80%) |
60%이하 |
| 녹지지역 |
보전녹지지역 |
20%이하 |
20%이하
(취락지구40%) |
20%이하 |
| 생산녹지지역 |
20%이하
(취락지구40%) |
| 자연녹지지역 |
20%이하
(취락지구40%) |
| 기타지역 |
기타지역 |
60%이하 |
기타지역
20% 이하 |
|
산업단지공장
80%이하 |
용적율:건축물 연면적의 대지면적에 대한 비율---총연면적(지하층제외)/대지면적×100%＝용적율
| 지역 |
세부지역구분 |
도시계획법 |
도시계획법
시행령 |
서울시
도시계획조례 |
| 주거지역 |
제1종 전용주거지역 |
700%이하 |
50%→100%이하 |
100%이하 |
| 제2종 전용주거지역 |
100%→150%이하 |
120%이하 |
| 제1종 일반주거지역 |
100%→200%이하 |
150%이하 |
| 제2종 일반주거지역 |
150%→250%이하 |
200%이하 |
| 제3종 일반주거지역 |
200%→300%이하 |
250%이하 |
| 준주거지역 |
200%→700%이하 |
400%이하 |
| 상업지역 |
중심상업지역 |
1500%이하 |
400%→1500%이하 |
1000%이하
(4대문안 800%이하) |
| 일반상업지역 |
300%→1300%이하 |
800% 이하
(4대문안 600% 이하) |
| 근린상업지역 |
200%→900%이하 |
600% 이하
(4대문안 500% 이하) |
| 유통상업지역 |
200%→1100%이하 |
600% 이하
(4대문안 500% 이하) |
| 공업지역 |
전용공업지역 |
400%이하 |
150%→300%이하 |
200%이하 |
| 일반공업지역 |
200%→350%이하 |
200%이하 |
| 준공업지역 |
200%→400%이하 |
400%이하 |
| 녹지지역 |
보전녹지지역 |
200%이하 |
50%→80%이하 |
50%이하 |
| 생산녹지지역 |
50%→100%이하 |
| 자연녹지지역 |
50%→100%이하 |
|